Si tomaste la decisión de comprar tu primer apartamento o casa ya sea para inversión o porque quieres independizarte, te contamos qué aspectos debes tener en cuenta tanto para elegirla como para pedir un crédito de vivienda, en caso de que lo necesites.
Recuerda que en Broccidente te apoyamos en ambos procesos sin importar el lugar en el que te encuentres ya que trabajamos con diferentes constructoras en toda Colombia y tenemos convenio con todos los bancos del país. Conoce más de nosotros aquí
¿Cómo elegir el inmueble ideal?
Primero, debes definir qué tipo de propiedad deseas comprar según tu estilo de vida. Por ejemplo, si es para independizarte y vivir solo(a) o si vas a comenzar una vida en pareja y quieren comprar vivienda juntos.
Recuerda que es importante tener en cuenta las necesidades de quienes habitarán este hogar, si deben salir a trabajar, es relevante buscar una zona cercana para ahorrar transporte y tiempo, también si requieren varias habitaciones o si trabajan en casa y necesitan un espacio para oficina, son aspectos a tener en cuenta.
También, entender que, al ser tu primera vivienda, puedes comenzar por una pequeña que se ajuste a tu presupuesto y tenga aquellas características que te hagan sentir en tu lugar favorito.
¿Y es mejor comprarla nueva o usada?
Esta decisión dependerá de tu estado financiero actual y lo que requieras. Por ejemplo, si en este momento vas a iniciar tu ahorro y no tienes afán de irte de casa de tus padres, podrías comprar un proyecto nuevo sobre planos a alguna constructora de tu ciudad, así tendrás aproximadamente 2 años -según cada empresa- para pagar tu cuota inicial e ir fortaleciendo tu capacidad crediticia así en el momento en que debas pedir un crédito con el banco para este propósito, sea exitoso este proceso.
Si, por el contrario, tienes un dinero ahorrado y quieres pagar la propiedad, podrías buscar una vivienda usada que también cuenta con muchas ventajas, como encontrar propiedades en la ciudad, con más
espacio y quizá a un precio más económico.
Te explicamos más ventajas aquí en nuestro último blog
Además, puedes investigar los precios de oportunidad de algunas constructoras en las últimas unidades de sus proyectos, que tienen entrega a corto plazo y aprovecharlos.
En Constructora El Castillo por ejemplo, puedes encontrar precio de oportunidad en las últimas unidades de sus proyectos Turpial y Golondrina de la Colina ubicados en la antigua vía Cali – Yumbo, con entrega para primer semestre de 2024.
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¿Obra gris habitable o con acabados?
Si eliges un proyecto nuevo, la constructora te dará dos opciones: comprarlo en obra gris habitable o con acabados. Sin embargo, esto dependerá de tu presupuesto ya que sin acabados es un poco más económico y también podrás decorarlo a tu gusto, como lo sueñas.
Si incluyes acabados, pagas un poco más pero ya estaría listo para simplemente amoblarlo o incluso alquilarlo, si la compra de vivienda es por inversión.
Recuerda que en Broccidente trabajamos con diferentes constructoras en todo el país, para que elijas casa o apartamento, ciudades grandes o pequeñas y con las características que desees. Te presentaremos inmuebles de varios presupuestos para que tomes la decisión de comprar tu primera vivienda, con nosotros como tu mejor compañía.
Lee el blog: ¿Por qué comprar vivienda en Colombia?
¿Y para el crédito de vivienda?
Probablemente si es tu primera vivienda, eres una persona joven. Si es tu caso, debes comenzar a tener buen comportamiento crediticio y pagar tus obligaciones a tiempo, para cuando el banco revise tu historial seas apto para solicitar un préstamo ¡Recuerda no estar reportado en las centrales de riesgo!
En Broccidente cuando iniciemos la gestión de tu crédito, te solicitaremos unos documentos según tu ocupación: independiente, empleado, rentista de capital, lo que nos permitirá en el camino encontrar la tasa de interés más conveniente para ti, ya que tenemos convenio con todos los bancos de Colombia.
Conoce qué tipo de documentos te pediremos aquí
Dato adicional para tu crédito:
Recuerda que puedes sumar tus ingresos con algún familiar o con tu pareja, si, por ejemplo, la vivienda es para ambos, así tendrás más opciones de que la entidad financiera apruebe tu crédito.
Sabemos que pueden surgir muchas dudas en el camino, así que no te preocupes, con nosotros ¡Piensas en disfrutar, no en tramitar! Contáctanos aquí
Recuerda que tenemos atención presencial en nuestra oficina en la ciudad de Cali, Centro comercial Holguines Trade center local 261, de lunes a viernes de 8:00 am a 12:00 pm y de 2:00 pm a 5:00 pm. Y sábados de 9:00 am a 12:30 pm. ¡Te esperamos!
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¡Recuerda que en Broccidente te apoyamos para que tu primera vivienda sea lo que sueñas! Contáctanos
