Hoy te vamos a contar algunos cambios acerca de las tasas de interés en los últimos días y que pueden favorecerte al momento de comprar un inmueble y obtener mejores condiciones al solicitar un crédito con este propósito en Colombia.
El viernes 29 de septiembre el Banco de la República tomó la decisión de mantener la tasa de interés inalterada; dejando así la tasa de interés de política monetaria en 13,25%.1
¿Y la tasa de usura?
Pero esta no es la única noticia que influye en el mercado de bienes raíces; la Superintendencia financiera de Colombia certificó que ”la tasa de usura continuará bajando para octubre, por lo que los bancos no podrán cobrar más de 39,80% por las tasas de interés.
Esto representó una caída de 225 puntos básicos frente a la tasa anterior de 42,05%’’2
Según esta entidad ‘’la disminución para este mes presenta una reducción más alta que la de septiembre, mes en el que disminuyó 108 puntos básicos respecto a agosto’’. Es decir que en total ha recortado 729 puntos en los últimos 6 meses.
La medida tendrá vigencia durante un año, es decir entre el 1 de octubre de 2023 y el 30 de septiembre de 2024.
¿Qué debes tener en cuenta?
Según el portal jurídico Actualícese, ‘‘la reducción de tasas de interés, probablemente estimulará la demanda de crédito, incentivará la inversión y el consumo responsable, y favorecerá el crecimiento económico sostenible’’. 3
Esto indicaría que es un buen momento para invertir en vivienda en Colombia ya sea para generar un ingreso adicional o para tener tu patrimonio y vivir tranquilo en tu país de origen.
Puedes elegir un proyecto de vivienda nuevo o una propiedad usada según tus necesidades.
¿Cómo podemos ayudarte?
En Broccidente te acompañamos en todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada. Recuerda que este es el mejor momento para comprar vivienda gracias a la disminución en las tasas de interés de las distintas entidades bancarias.
Si tu preocupación es que quieres comprar vivienda en Colombia, pero no estás en nuestro país ¡No hay problema!
Te asesoramos de forma virtual para la consecución de tu vivienda ideal ya sea casa o apartamento, nuevo o usado en la ciudad de Colombia que elijas y con el presupuesto que tengas ya que contamos con constructoras aliadas en todo el país.
Y si necesitas gestionar un crédito para esta meta, nosotros lo hacemos por ti sin importar el lugar donde te encuentres ya que tenemos convenio con TODOS los bancos del país y radicamos tus documentos que podrás enviarnos de forma digital.
Además de las buenas noticias en el mercado actual donde las tasas continúan en reducción, nosotros encontramos la tasa de interés más conveniente para tu economía perfilándote según tu ocupación laboral para elegir la entidad ideal en tu proceso de cumplir el sueño de tener vivienda propia para que puedas ahorrar tiempo y dinero.
¿Qué necesitas para solicitar tu crédito de vivienda?
Si vas a aprovechar el momento actual que está atravesando el sector inmobiliario para pedir un crédito de vivienda en alguna entidad, los documentos que te pediremos dependerán de tu actividad económica. Conócelos aquí: https://broccidente.com/gestione-su-credito/#requisitos
Recuerda que debes entregar la documentación completa ya que no hacerlo retrasará los tiempos en el proceso con el banco.
Dato adicional:
Si quieres conocer cómo podrían quedar tus cuotas con alguna de las entidades que manejamos, podemos ayudarte con la simulación de tu crédito ingresando aquí: https://wa.link/kk9hrl
La conclusión en este aspecto es que la compra de vivienda se ha vuelto atractiva para los jóvenes y quienes están recorriendo el camino laboral, muchos de ellos colombianos en el exterior que migraron buscando mejores oportunidades y quieren invertir en su país o volver a su tierra siendo propietarios de un inmueble para ellos o la familia que dejaron aquí en Colombia.
¿Quienes son los que más compran vivienda?
La entidad bancaria Scotiabank Colpatria reveló en su informe más reciente cifras relacionadas con los créditos para compra de VIS, ‘’estos reflejan que el 43% de desembolsos en 2023 han sido entregados a clientes entre 25 y 34 años; 31,2% a persona entre 35 y 44 años; el 21,2% a clientes de 45 años en adelante y el 4,6% usuarios entre los 18 y 25 años’’.4
Recuerda que podrás pagar tu crédito hasta en 20 años y la modalidad del mismo es en pesos cuota fija.
Debes tener una edad mínima para solicitar este dinero que dependerá de la entidad con la que financies tu vivienda; por ejemplo, bancos como Davivienda, BBVA y Bancolombia te permiten hacerlo desde tus 18 años, contrario a Colpatria y Banco Unión que te exigen tener 21 años o incluso a Banco de Occidente que no te dejan solicitar un crédito de vivienda si tienes menos de 23 años.
Para colombianos en el exterior Bancolombia también exige una edad mínima de 23 años.
¡No te preocupes! En Broccidente te orientamos sobre cual banco elegir y como hacer tu plan de pagos para que el sueño de tener vivienda propia no se convierta en una pesadilla.
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Fuentes
- Banco de la Republica: Artículo ‘’La Junta del Banco de la República decidió por unanimidad mantener inalterada la tasa de interés de política monetaria en 13,25%’’.
- Diario económico La República – Artículo: ‘’La tasa de usura cae por sexto mes consecutivo y para octubre quedará en 39,80%’’.
- Portal jurídico Actualícese: www.actualicese.com – Articulo: ‘’En agosto de 2023 se reduce el interés bancario corriente para créditos de consumo y ordinarios’
- Infobae: Artículo: ‘’Entidad financiera rebajó tasa de interés para crédito de vivienda’’.
