Comprar vivienda es uno de los pasos financieros más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, para muchos colombianos tanto residentes en el país como en el exterior, el crédito hipotecario sigue siendo un tema que genera dudas, miedos y desinformación.
La buena noticia es que solicitar un crédito no tiene por que ser complicado. Con la asesoría correcta y entendiendo algunos puntos clave, este proceso puede convertirse en una decisión segura y totalmente planificada.
A continuación, te contamos los puntos que debes tener en cuenta antes de iniciar tu solicitud de crédito hipotecario, estés donde estés.
¿Qué es realmente un crédito?
Un crédito hipotecario es una herramienta que permite cumplir el sueño de tener vivienda propia. Se trata de un préstamo a largo plazo que una entidad otorga para la compra de una vivienda, el cual queda como garantía del crédito.
Más allá de los términos, lo fundamental es entender cuanto puedes pagar cómodamente cada mes. Un buen crédito es aquel que se adapta a tu estilo de vida y a tu bolsillo, no uno que se convierta en una carga para tu futuro.
No existe el crédito perfecto, existe el correcto
Uno de los errores más comunes es pensar que hay un solo tipo de crédito ideal para todos. La realidad es que cada persona tiene un perfil diferente.
Tales como:
-Tipo de ingresos, fijos o variables
-Lugar de residencia, Colombia o exterior
-Objetivo de compra, vivir o invertir
-O nivel de endeudamiento
Por eso, la asesoría personalizada es clave para tomar una decisión que brinde tu tranquilidad.
¿Qué tan importante es la tasa de interés?
La tasa de interés sí es importante, pero no lo es todo. Muchas personas se enfocan únicamente en conseguir la tasa más baja y dejan de lado otros aspectos igual de valioso, como el plazo del crédito o el valor de la cuota mensual.
Una buena decisión financiera busca el equilibrio perfecto entre
-Una tasa competitiva
-Una cuota mensual manejable
-Estabilidad y tranquilidad a largo plazo
¿Qué evalúan los bancos antes de aprobar un crédito?
Contrario a lo que muchos creen, los bancos no buscan personas perfectas, sino personas responsables. Que en general, evalúan tres aspectos primordiales:
-Ingresos
-Manejo de deudas
-Capacidad real de pago
No es solo de cuánto ganas, sino de que tus ingresos sean estables y estén bien soportados.
Crédito hipotecario para colombianos en el exterior
Vivir fuera del país no es un obstáculo para acceder a un crédito hipotecario en Colombia. Los bancos si tienen en cuenta los ingresos originarios del exterior, siempre que puedas demostrarlos.
El ingreso se acepta de la siguiente manera
-Salarios con contrato laboral
-Ingresos como independiente
-Negocios propios o pensiones
Además, hoy en día todo el proceso puede realizarse de forma virtual, sin filas y sin necesidad de viajar a Colombia.
En Broccidente te acompañamos en todo el proceso
Ya sea que viva en Colombia o en el exterior, en Broccidente te acompañamos desde la gestión de tu crédito hasta la entrega de tu casa propia.
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