Sabemos que tuviste que migrar a otro país por diferentes motivos: calidad de vida, mejores oportunidades laborales o explorar otros lugares para tu realización personal.
Si estás en países como Estados Unidos, Australia, España, Panamá entre otros seguramente tienes entre tus sueños invertir en Colombia, ya sea para tu patrimonio o para volver a tu casa propia con los seres que amas.
Por eso, hoy te contamos que debes tener en cuenta si eres colombiano, resides en el exterior y quieres comprar vivienda en nuestro país.
Define que tipo de inmueble requieres
Esta decisión la tomarás según tus necesidades o el objetivo de esta compra, podrás elegir entre vivienda nueva o usada, casa o apartamento y cuánto dinero estás dispuesto a invertir en la propiedad que sueñas para ti y tu familia.
En Broccidente te acompañamos en el proceso de encontrar el inmueble en la ciudad que desees de Colombia y con las características que requieras. Contamos con constructoras aliadas que tienen proyectos en Cali, Bogotá, Barranquilla, Quindío, Santa Marta, Cartagena, entre otros.
Debes también identificar si quieres comprar este inmueble de contado o financiarlo. Para el proceso de gestión de crédito, Broccidente te apoya desde el día 1 hasta que recibes tu vivienda.
¿Cuáles son los requisitos para financiarla?
Primero, debemos conocer tu ocupación laboral para asimismo indicarte cuales documentos necesitas para el trámite.
Además, debes cumplir con el puntaje para crédito en el exterior y contar con historial crediticio en el extranjero.
Debes anexar los siguientes documentos según tu perfil, pero también tu reporte de crédito.
Si eres independiente:
- Registro de la empresa, declaración de renta si es el caso, dos referencias comerciales (no familiares), extractos bancarios de los últimos 3 meses y fotocopia de la cédula ampliada al 150%.
Si eres prestador de servicios:
- Fotocopia de la cedula ampliada al 150%, carta de prestación de servicios, en caso de que declares renta debes presentar tu declaración o Taxes, extractos bancarios del último trimestre.
Si eres empleado:
- Carta laboral con fecha de expedición menor a 30 días, desprendibles de pago de los últimos 3 meses, declaración de renta último año y/o certificado de ingresos y retenciones, fotocopia de la cedula ampliada al 150%
Si eres pensionado:
- Resolución de la pensión, colillas de pago de los últimos 3 meses, declaración de renta, extractos bancarios de los últimos 3 meses.
Desde cualquier lugar del mundo…
Es importante resaltar que no tienes que estar en Colombia para comprar tu vivienda o gestionar el crédito de la misma; puedes residir en cualquier lugar del mundo y nosotros nos encargaremos de todo el proceso.
En algún momento de esta transacción necesitaremos a un apoderado -alguien de confianza para ti- que se encuentre en Colombia, sin embargo, el inmueble quedará a tu nombre.
¿Cómo realizamos la gestión de tu crédito?
En Broccidente tenemos convenio con TODOS los bancos del país para encontrar la tasa más conveniente para ti. Por ejemplo, Bancolombia, Banco de Occidente, Davivienda, Colpatria y Banco Unión.
Primero, revisamos una viabilidad o pre calificación que determinará tu capacidad como cliente y si puedes acceder al crédito, también para elegir qué entidad es la mejor opción para ti dependiendo el país en el que te encuentres.
También identificamos tu perfil (independiente, empleado, pensionado, prestador de servicios y rentista de capital) para decirte que documentación necesitas y así nosotros radicarla.
Aproximadamente en 15 o 20 días obtenemos una respuesta por parte del banco y te informamos como continuar con el proceso.
Otros requisitos para gestionar tu crédito de vivienda…
En algunas entidades nos exigen un rango de edad y este aspecto lo tendremos en cuenta durante el trámite. Por ejemplo,
Banco Davivienda: a partir de 18 a 70 años
BBVA: de 18 a 74 años
Bancolombia: 23 a 72 años
Banco de Occidente: 23 a 75 años
Colpatria: 21 a 75 años
Banco Unión: 21 a 72 años
Puedes solicitar el crédito con un plazo de cinco hasta veinte años para financiar tu vivienda y la modalidad es en pesos cuota fija.
Cuando ya tu crédito está aprobado la carta del banco estará vigente hasta 12 o 18 meses dependiendo la entidad.
Estamos para ti en todo momento…
Recuerda que te acompañamos desde el inicio del proceso hasta el desembolso de tu crédito.
Contáctanos a través de Whatsapp al +57 322 822 9021 o diligencia el formulario en nuestra página web aquí.
Visítanos también en nuestra oficina ubicada en Cali, Valle en el Centro Comercial Holguínes local 261 de lunes a viernes 8:00 am a 12:30 pm y de 2:00 pm a 5:00 pm.
Sábados de 9:00 am a 12:30 pm ¡Te esperamos!
